Lotissement communal “Hauts du ris”

 

hauts du ris vue drone

perspective 1perspective 2

Le lotissement communal des Hauts du Ris, situé au lieu-dit Kerstrat, propose encore 35 lots disponibles à la vente.

A ce jour 13 compromis de vente ont été déposés, dont 3 sont déjà assortis de demandes de permis de construire.

La viabilisation des terrains est quasi achevée : tous les branchements de réseaux sont effectués (eau, électricité, télécom) et les voies sont tracées. Les dernières finitions seront réalisées avant le 31 décembre 2022 (en vue d'éviter la dégradation des voies pendant la construction des maisons) : revêtement définitif des voies, aménagement des trottoirs, plantations.

Retrouvez quelques photos du lotissement, prises fin octobre 2019.

Kerstrat 1  Kerstrat 2  Kerstrat 3

Les prix de vente

Sur les 35 lots restant à commercialiser, 7 lots admettent deux types d’architecture (contemporaine ou traditionnelle) et sont à 62,50 € HT (75 € TTC) le m². Les lots admettant un seul type d’architecture (contemporaine pour 15 d’entre eux et traditionnelle pour les 13 autres) sont en vente au prix de vente de 56,67 € HT/m² (68 € TTC). Le prix des lots s’entend terrain entièrement viabilisé.

L’accent sur la qualité architecturale
Afin de garantir une certaine cohérence architecturale dans le futur lotissement, la Ville a souhaité appliquer un règlement aux constructions à venir. Les Hauts du Ris ont été divisés en trois zones regroupant chacune un type d’habitat : traditionnel, contemporain, ou les deux mêlés.

Un architecte conseil désigné par la Ville accompagnera gratuitement les futurs acquéreurs dans leur projet de construction. Il aidera chacun à tirer parti des atouts du site selon l’orientation, la vue, la configuration des terrains, en veillant à l’harmonie architecturale souhaitée.

Règles de constructibilité (cliquez ici pour télécharger le document)

les hauts du ris29 octobre 2019

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Plan de composition (cliquez ici pour télécharger le document)

PA4 PLAN DE COMPOSITION

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

---

PRATIQUE

Information : Service affaires immobilières, Services techniques municipaux, route de Brest, 29100 Douarnenez. Tel : 02 98 60 26 12 ; Mail : Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.

Permis d'aménager n° PA 02904618 0000 3 du 21 décembre 2018, consultable aux Services Techniques.

---

3 QUESTIONS À François Cadic, maire de Douarnenez

Pourquoi ce lotissement communal ?
L’objectif de la Ville est d’attirer de nouveaux ménages à Douarnenez. Il nous fallait offrir une possibilité de logements neufs, proches du centre-ville, à des tarifs attractifs.

Il n’y a pas de recherche de profit dans cette opération, nous voulons simplement atteindre un équilibre financier par rapport aux sommes investies pour l’acquisition et la viabilisation des terrains.

À qui s’adresse-t-il ?
Le lotissement sera réservé aux acquéreurs qui en feront leur résidence principale. La diversité des lots permet une certaine mixité sociale. Les personnes intéressées y trouveront de grandes surfaces à bâtir comme de plus modestes, du logement social en petit collectif, des maisons en accession à la propriété.

 Quelles sont ses caractéristiques principales ?
Nous avons cherché à répondre au maximum aux critères de développement durable - viable, équitable et vivable - tout en respectant les préconisations du PLU en matière de densité. Les Hauts du Ris représentent une densité de 18 logements à l’hectare dans un cadre attractif. Il était important que la Ville soit exemplaire à cet égard.

---